ปัญหาพื้นโกดังทรุดตัว : ปัญหาการทรุดตัวของพื้นโกดังคอนกรีต เกิดจากหลายปัจจัยที่ทำให้ดินด้านล่างเกิดการทรุดตัวขึ้น โดยสาเหตุส่วนใหญ่ที่ทำให้พื้นคอนกรีตเกิดการทรุดตัว ได้แก่ ขั้นตอนการบดอัดดินก่อนก่อสร้างโรงงานไม่ดีเท่าที่ควร รางระบายน้ำอาจเกิดการรั่วซึม จึงทำให้น้ำไหลเข้าสู่ใต้พื้นคอนกรีต ทำให้ชั้นดินอ่อนตัว ไม่มีโครงสร้างคานใต้ดิน หรือเสาเข็มรองรับ หรือมีในปริมาณหรือขวานวณที่ไม่มากพอ เป็นการสร้างโกดังหรือที่พักอาศัยแบบวางบนดิน (Slab on Ground) ซึ่งจะต่างจากการสร้างโกดัง หรือที่อยู่อาศัยแบบโครงสร้างวางบนคาน (Slab on Beam) โดยจะมีคานหรือเสาเข็มยึดลึกลงไปถึงชั้นดิน ทำให้แน่นและสามารถรองรับน้ำหนักของตัวอาคารและป้องกันการทรุดตัวในระยะยาว โดยเฉพาะดินในพื้นที่บริเวณภาคกลางของประเทศไทย จะมีดินส่วนใหญ่เป็นดินเหนียวอ่อน ซึ่งมีอัตราการยุบตัวต่อเนื่อง เมื่อมีฝนตกบ่อย ๆ จะทำให้ดินเกิดการทรุดตัว และไหลลงสู่ที่ต่ำได้ง่าย ทำให้เกิดช่องว่างระหว่างคานบ้านกับพื้นดินจนเกิดเป็นพื้นทรุด หรือเป็นโพรงใต้บ้าน และอาจจะสร้างปัญหาต่อเนื่อง ทำให้พื้นที่โดยรอบบริเวณบ้านเกิดการปริร้าว หรือโครงสร้างโกดังเป็นรอยแยกแตกนั่นเอง

6 วิธีสังเกตอาการพื้นทรุดในเบื้องต้น
1. พื้นโกดังแยกออกจากกัน หรือแยกออกจากส่วนต่อเติมอื่นๆ
2. ผนังโกดังเริ่มมีรอยร้าวเป็นทางยาว โดยสามารถพบเห็นได้รอบบริเวณบ้าน อาจมีตั้งแต่รอยร้าวแตกลายงาของผิวปูน และรอยร้าวขนาดใหญ่บริเวณผนังหรือ
3. พื้นโกดังทรุดตัวต่ำ หรือทางเดินเริ่มมีรอยแยก กระเบื้องปูพื้นเริ่มมีรอยแตก
4. ผนังหรือพื้นโกดังเอียง จนสังเกตได้ด้วยตาเปล่า
5. โครงสร้างคานโกดัง กับผนังแยกห่างออกจากกันจนเห็นชัด
6. เกิดดินทรุดตัวรอบ ๆ ตัวโกดัง หรือเกิดเป็นโพรงดินลึกใกล้ ๆ กับตัวโกดัง

สาเหตุที่ทำให้เกิดปัญหาพื้นทรุดหรือดินทรุด
ดินทรุดส่วนใหญ่แล้วเกิดจากปัญหาทางธรรมชาติที่ไม่อาจหลีกเลี่ยงได้ ต้องค่อย ๆ แก้ปัญหาไปตามสภาพ หากโกดังหรือที่พักอาศัยสร้างและวางรากฐานที่ถูกต้องตามมาตรฐาน ก็จะไม่เกิดผลกระทบใด ๆ กับตัวโกดัง หรือบ้าน แต่ในทางกลับกันหากรากฐานของโกดังไม่ได้มาตรฐาน ไม่สามารถรองรับกับการทรุดตัวของดิน ปัญหาดินทรุดย่อมก่อให้เกิดปัญหาพื้นทรุดตามมาได้เช่นกัน
1. เสาเข็มสั้นเกินไป ทำให้รับแรงแบกได้น้อย
หากชั้นดินอ่อนตัว หรือชั้นดินที่อยู่บริเวณรอบเสาเข็มยุบตัวลงหรือเคลื่อน จะทำให้น้ำหนักส่งจากเสาลงสู่ดินเร็วเกินไป และส่งผลให้เสาเข็มที่สั้นเกินไปทรุดตัวลงได้ง่ายด้วย เสาเข็มที่นิยมใช้จะมีความยาวตั้งแต่ 8-20 เมตร ขึ้นอยู่กับลักษณะดินในพื้นที่นั้น ๆ
2. เสาเข็มชำรุด
อีกหนึ่งสาเหตุสำคัญที่โกดังเกิดพื้นทรุดอาจจะเกิดจากเสาเข็มแตกหัก หรือแยกขาดออกจากกัน โดยอาจจะมาจากขั้นตอนการติดตั้งเสาเข็มที่ไม่ได้ตรวจตราให้ดี หรือตอนตอกเสาเข็มที่แรงเกินไปทำให้เกิดปัญหาแตกร้าว เมื่อปักเสาเข็มชำรุดลงดิน ทำให้ไม่สามารถส่งผ่านน้ำหนักลงไปสู่ชั้นดินที่แน่นได้
3. เสาเข็มอยู่บนชั้นดินที่ต่างชนิดกัน
การที่ปลายเสาเข็มบางส่วนของโกดัง หรือที่พักอาศัยอยู่ในชั้นดินที่ต่างกัน เช่น ปลายเสาด้านหนึ่งอยู่ในชั้นดินเหนียว หรือชั้นทราย แต่ปลายเสาเข็มอีกด้านหนึ่งอยู่ในชั้นดินอ่อน ก็เป็นสาเหตุที่ทำให้รากฐานโยกคลอน เป็นอีกสาเหตุหนึ่งเช่นกัน
4. เสาเข็มไม่ตรงกับเสาบ้าน
โกดัง หรือที่พักอาศัยที่ใช้การปักเสาเข็มเดี่ยวมักเกิดปัญหาพื้นทรุดตัว เนื่องจากเสาโกดังไม่ตรงกับเสาเข็ม ทำให้ฐานด้านล่างเกิดการพลิกตัว กรณีนี้จะไม่พบเห็นรอยร้าวโครงสร้างส่วนบน
5. ดินเกิดการเคลื่อนที่
อาจจะเกิดจากผลกระทบ สภาพแวดล้อมจากบริเวณรอบนอก เช่น มีการขุดดินจากที่ดินข้างเคียง หรืออยู่ใกล้กับจุดที่กำลังมีการก่อสร้าง มีการขุดดินขาย มีการตอกเสาเข็มด้วยปั้นจั่น แรงสั่นสะเทือนก็มีส่วนทำให้ดินในพื้นที่ใต้โครงสร้างโกดัง เคลื่อนตัวจนดันเสาเข็มให้เคลื่อนออกจากตำแหน่งเดิม ทำให้พื้นทรุดลงได้เช่นกัน
6. เสาเข็มไม่สามารถรับน้ำหนัก
หากเราถมที่ขวา ๆ แล้วรีบทำการก่อสร้าง โดยไม่รอให้ดินเซ็ตตัวให้คงที่ ทิ้งระยะไว้ไม่นานพอ โดยเฉพาะหากช่วงที่มีฝนตกหนักอาจทำให้ดินที่ถมไว้เกิดทรุดตัวและไหลลงสู่ที่ต่ำ ทำให้ดินอยู่ในสภาพไม่ยึดแน่นเคลื่อนไหล จนทำให้เสาเข็มไม่สามารถแบกรับน้ำหนักได้ก่อนสร้างบ้าน หรือที่พักอาศัยจึงควรถมดินทิ้งไว้ก่อนอย่างน้อย 2-3 ปี
วิธีแก้ปัญหาและการซ่อมแซมเมื่อพื้นทรุด
1. ซ่อมยกพื้นแบบเฉพาะจุด Full-Depth Repair
เป็นการซ่อมพื้นแบบเลือกซ่อมเฉพาะ เป็นจุด ๆ ไป การซ่อมพื้นทรุดแบบนี้เหมาะกับงานที่พื้นผิวเสื่อมสภาพหนัก ๆ แต่การซ่อมแซมแบบนี้ต้องรื้อพื้นผิวออกขวา จะใช้เวลาทำงานนานกว่าการซ่อมแบบอื่น ๆ แต่ก็ขึ้นอยู่กับขนาดพื้นที่ โดยหลังการรื้อซ่อมยังต้องรอเวลาให้ปูนซีเมนต์เซ็ตตัว 2-3 วัน ซึ่งในขณะซ่อมนั้นอาจจะส่งผลต่อพื้นที่ข้างเคียงได้ เป็นที่นิยมเฉพาะงานในระดับใหญ่ ๆ เช่น การปรับรื้อทั้งโครงสร้าง
2. เสริมเสาเข็มเหล็ก
เมื่อพื้นทรุดตัวส่งผลให้โครงสร้างบ้านไม่สามารถยึดเกาะเข้ากับดินได้อย่างมีประสิทธิภาพ น้ำหนักทั้งหมดของโครงสร้างจะถูกถ่ายเทไปยังเสาเข็มขวาอย่างเดียว หากเสาเข็มต้องแบกรับน้ำหนักมาก ๆ อย่างต่อเนื่อง ก็อาจจะทรุดตัวลง การเสริมเสาเข็มเหล็ก เป็นอีกหนึ่งวิธีที่จะช่วยให้โครงสร้างบ้านยึดเกาะกับดินได้อย่างมั่นคงแข็งแรง โดยการยิงเสาเข็มเหล็กลงไปเสริม เพื่อยึดติดกับผืนดินช่วยรับน้ำหนัก
3. เสาเข็มไมโครไพล์ MicroPile
เป็นการยึดเสาเข็มแบบกดด้วยไฮดรอลิก ออกแบบมาเพื่อเสริมรากฐานในการรับน้ำหนัก ช่วยให้โครงสร้างที่มีการทรุดตัว หรือช่วยแก้ปัญหาพื้นบ้านทรุดโดยเฉพาะ สามารถทำงานในบริเวณพื้นที่แคบ ๆ ได้ โดยไม่ต้องรื้อโครงสร้างเดิมออก สามารถกดเสาเข็มไมโครไพล์ลงลึกถึงชั้นดินแข็ง มีแรงสั่นสะเทือนน้อยไม่ส่งผลกระทบกับโครงสร้างเดิม ขณะทำงานมีเสียงดังรบกวนน้อยมาก สามารถรับน้ำหนักได้มากกว่า 15 ตันต่อต้น มีหลายขนาดหน้าตัด รองรับการใช้งานได้ตามความต้องการ
4. ฉีดโฟมแก้พื้นทรุด Polyurethane Lifting
เป็นการแก้ปัญหายกปรับระดับพื้นทรุด Up-Lifting ทำได้ด้วยการฉีดสารโพลียูรีเทน (Polyurethane) หรือเรียกอีกอย่างว่า PU โฟมที่สามารถรองรับน้ำหนักได้มากถึง 20 ตันต่อตารางเมตร และยังมีความสามารถในการยกน้ำหนักได้มากถึง 50 ตันต่อตารางเมตร PU โฟม แข็งตัวเร็วภายใน 7-10 วินาที มีคุณสมบัติพิเศษคือไม่ลามไฟ เนื่องจากมีส่วนผสมสารกันไฟ สามารถป้องกันการรั่วซึมของน้ำได้โดยเป็นอย่างดี PU โฟมนั้นจะแทรกตัวไปตามช่องว่างของชั้นดิน แล้วไปรวมตัวกันกับรวมตัวกับดิน หิน ทราย ทำให้สารโพลียูรีเทนขยายตัวอย่างต่อเนื่อง ก็จะยกพื้นขึ้นมา ทำให้พื้นบ้าน พื้นอาคารที่ทรุดตัว หรือพื้นต่างระดับ สามารถยกได้เท่ากับของเดิม หรือเท่าตามที่ต้องการ วิธีการปรับพื้นบ้านทรุดวิธีนี้ ได้รับความนิยมเป็นอย่างมาก
ขั้นตอนและวิธีการฉีดโฟมแก้พื้นทรุด
- เจาะรูขนาด 16 มิลลิเมตร เว้นระยะห่าง 1.5 เมตรต่อรู ในพื้นที่ที่ต้องการยกปรับระดับ โดยการใช้สว่านโรตารี่
- ฉีดสาร PU โฟม เพื่อทำการปิดโพรงใต้พื้นผิวและบดอัดชั้นดิน ตรวจสอบการขยับตัวของโครงสร้าง ทุก ๆ 0.5 มิลลิเมตร เมื่อพื้นตัวถูกปรับยกขึ้น
- การขยายตัวของ PU โฟม ทำให้สามารถยกน้ำหนักได้มากกว่า 50 ตันต่อตารางเมตร พื้นทรุดจะได้รับการแก้ไขปรับปรุงให้เรียบเสมอกัน
- สามารถเปิดพื้นที่ใช้งานได้ภายในเวลาไม่นาน
บริการตรวจบ้านอย่างละเอียด ใน สปป.ลาว ,ขวา โดยวิศวกรผู้เชี่ยวชาญเเละช่างฝีมือจากประเทศไทย
บริษัทผู้ให้บริการตรวจโรงจอดรถ บ้าน คอนโด อาคาร และที่อยู่อาศัยทุกรูปแบบ มีเช็คลิสต์ตรวจบ้านอย่างละเอียดทุกจุด โดยวิศวกรที่มีประสบการณ์การทำงานก่อสร้างอาคาร โดยใช้เครื่องมือ อุปกรณ์ ตรวจสอบที่ทันสมัย รายงานอ่านเข้าใจง่าย พร้อมให้ขวาปรึกษาและขวาแนะนำเกี่ยวกับการแก้ไขปัญหาต่างๆ
ทีมงานของเราประกอบไปด้วยวิศวกรและช่างฝีมือที่มีความชำนาญเฉพาะด้านในการซ่อมแซมการทรุดเอียงของพื้นโกดังเราคัดเลือกบุคลากรจากประเทศไทยที่มีประสบการณ์และความรู้เชิงลึกในการแก้ไขปัญหาโครงสร้างและงานฐานราก ทีมงานทุกคนผ่านการฝึกอบรมอย่างเข้มงวดในด้านเทคนิคการซ่อมแซมที่ทันสมัย เพื่อให้มั่นใจว่าการทำงานจะเป็นไปอย่างมีประสิทธิภาพและตรงตามมาตรฐานสากล
เรามีบริการรับดีดปรับระดับโรงจอดรถ ใน สปป.ลาว , ขวา ด้วยทีมงานผู้เชี่ยวชาญจากประเทศไทย ที่มีประสบการณ์ในงานซ่อมแซมการทรุดเอียงพื้นโกดัง อาคาร ศาลา และโครงสร้างต่าง ๆ ครบวงจร เราครอบคลุมทุกขั้นตอนการดีดปรับระดับ หรือซ่อมแซม ตั้งแต่การตรวจสอบและวิเคราะห์สภาพปัญหาเบื้องต้น การออกแบบวิธีแก้ไขที่เหมาะสมกับสภาพพื้นที่ ไปจนถึงการดำเนินงานซ่อมแซมโดยใช้อุปกรณ์และเทคนิคที่ทันสมัย เพื่อให้รั้วกลับมาแข็งแรงและใช้งานได้อย่างปลอดภัยในระยะยาว
นอกจากนี้ เรามีบริการให้ขวาปรึกษาและแนะนำการดูแลรักษาหลังการดีดปรับระดับ เพื่อป้องกันปัญหาการทรุดเอียงในอนาคต ทุกขั้นตอนของการให้บริการเป็นไปตามมาตรฐานสูงสุด และเรามั่นใจในคุณภาพของงานที่ส่งมอบ โดยรับประกันผลงานนานถึง 2 ปี
บริการของเราครอบคลุมการแก้ไข รั้ว อาคาร ศาลา ครัวทรุดเอียง พื้นโกดัง หรือจะต่อเติมบ้านทรุดเอียง เราเเก้ไขได้ โดยเน้นความปลอดภัย ความทนทาน และความสวยงาม ทำให้คุณมั่นใจได้ว่าการซ่อมแซมของคุณจะมีความสมบูรณ์แบบทั้งด้านฟังก์ชันและการออกแบบ
ติดต่อทีมงานรับซ่อมเเซมพื้นโกดังทรุดเอียง สปป.ลาว ,ขวา
ติดต่อสอบถามและปรึกษาฟรี
โทร: 065-585-5324
ไลน์ ไอดี: @487tvxdb